1至6月，全市商品住宅销售面积达33.48万平方米，增速19.4%

记者日前从市住房城乡建设局获悉，上半年全市房地产市场企稳向好，房地产开发投资等多项指标增长明显。

今年以来，玉溪市认真贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，在促进房地产市场止跌回稳方面持续发力并取得显著成效。1至6月，全市商品住宅销售面积达33.48万平方米，增速19.4%。二手房成交量持续走高，销售面积为46.67万平方米，增速15.4%。从市场数据看，新建商品房中高性价比住宅颇受青睐，144平方米以上住宅销售套数占全市住宅销售套数的35.7%。玉溪中心城区虹吸效应明显，红塔区销售商品房1089套，占全市总销售套数的49.7%。

投资方面，上半年全市房地产开发投资达16.86亿元，增速44.5%，增速高于全省平均水平。其中，商品住宅投资13.14亿元，增速63.3%。不仅如此，房企资金来源也有所改善，上半年房地产企业到位资金同比增长2.9%。

库存持续消化，全市商品住宅去化周期缩短至18个月，供需趋于合理水平。其中，红塔区、通海县、易门县和峨山县4个县区商品住宅去化周期在18个月以下的合理区间内。

房价基本稳定，上半年全市商品住宅销售均价为每平方米5690元，价格波动在3%上下，总体保持稳定运行态势。

“玉溪市房地产市场能显现出止跌回稳态势，得益于各级政策措施的协同发力。”市住房城乡建设局相关负责人介绍。国家一揽子稳市场、稳预期的政策落地后，我市因城施策，于4月26日出台了第四轮促进房地产高质量发展政策措施。随后，红塔区等县（市、区）相继出台发放购房补贴等政策，有效助力刚需及改善群体加速入市，进一步激发了市场活力。

与此同时，市住房城乡建设局强化中长期规划引领，编制发布了2025年度住房发展计划，严控增量、优化存量、提高质量，强化部门联动，建立“人房地钱”要素联动机制；稳定房地产项目资金来源，有序推进“白名单”扩围增效工作，确保合规项目应进尽进、应贷尽贷；构建租售并举的“房产+旅居”发展新模式，组织房企“走出去”开展推介营销活动，提高城市知名度，打造旅居新业态。上半年，全市非玉溪籍购买新建商品房12.96万平方米，其中购买新建商品住宅9.07万平方米。

据介绍，下一步，我市将在构建房地产发展新模式上下功夫，健全完善“市场+保障”体系，加强房地产项目开发建设全过程监管，规范住房租赁市场；持续推动城镇旅居三年行动，支持企业转型升级，打通存量商用、公寓改建旅居、养老、康养等服务设施的政策通道，形成租售并举的“地产+文体旅”发展模式，激活房地产业发展新动能；落实好住宅建设新规范，提升物业服务水平，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，打造宜居宜业宜游环境。（玉溪市融媒体中心记者 白诚颖）