一、招租条件

根据《云南省财政厅关于省发展改革委等部门下属事业单位国有资产出租的函》（云财资函﹝2025﹞45号）及相关法律法规，受招租人峨山公路分局的委托，招租代理机构云南正邦项目管理咨询有限公司对峨山公路分局150道班房等4项国有资产出租项目（二次）组织公开招租，择优选定承租人。

二、项目概况

2.1峨山公路分局拟对外出租资产事宜，具体如下表：

注：(1)起租价不得低于最低限价，否则按无效处理。

(2)标包所含土地及房屋合并出租，不拆分。

(3)同一家供应商可选择一个标包或者多个标包进行竞标，同一家供应商可成交多个标包。

2.2租赁期限：自合同签订之日起至2030年8月31日。特别说明（约定）：因国有资产管理方式变更，政策调整，或是上级主管部门的资产管理要求等，招租人提前1个月通知承租方或给予承租方必要的清理搬运时间，招租人享有合同解除权。

2.3标包划分：本项目划分4个标包，竞租人应对标包所含所有土地与房屋整体承租，不拆分。

2.4承租租金支付：一年一付，第一年租金于合同签订后15个工作日内支付，此后，在每个年度期满前15日内支付下一年租金。

三、竞租人资格要求

3.1在中华人民共和国境内的法人单位或个体工商户或自然人，法人单位和个体工商户需提供有效的营业执照；自然人提供有效的身份证。

3.2具有良好的商业信誉。法人单位未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体和“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单；个体工商户和自然人未被列入“信用中国”失信被执行人名单；（竞租人无需提供查询截图，以采购代理机构查询截图为准）。

3.3参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

3.4本项目不接受联合体竞标。

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加本项目的采购活动。

四、获取招租文件要求

1.获取招租文件方式（现场获取）

（1）竞租人属于企业法人或其他组织的报名：

①法定代表人参加报名的必须提供法人身份证明书（原件）及本人身份证（原件）；②授权人参加报名的必须提供法人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）。

（2）竞租人属于自然人报名；

①有效的居民身份证（原件及复印件加本人签字或签章）。

（3）竞租人属于个体工商户报名：

①须由经营者携带身份证明书（原件）及本人身份证（原件及复印件）。

2.获取招租文件时间、地点：

时间：2025年11月10日至2025年11月19日（法定节假日、公休日除外），每日8时30分～12时00分，14时30分～18时00分（北京时间，下同）。

地点：云南正邦项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区太极路152号2楼）。

3.招租文件免费领取。

五、竞租文件的递交

1.竞租人须按照招租文件要求提供竞租文件参与竞租。

2.竞租文件递交截止时间及地点：

截止时间：2025年11月24日15时00分。

递交地点：云南正邦项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区太极路152号2楼）

3.逾期送达或者未送达指定地点的竞租人，招租人及代理机构不予受理。

4.竞租方式

（1）竞租人的第一轮报价为竞租文件中的书面报价，报价要求不能低于起始价（最低限价）。

（2）若符合要求的竞租人或参加第一轮竞价的竞租人有且只有1家，现场询问是否加价，若不加价参加第一轮报价的竞租人即为成交人，代理机构现场宣读报价，公布竞租人的第一轮报价；

（3）若参与第一轮竞价的竞租人有2家及以上的，现场询问各竞租人是否加价，代理机构对同意加价的竞租人发出下一轮竞租报价表。不加价的竞租人视为放弃本轮竞租，且不得参与下一轮竞租。竞租底价为参与上一轮竞价的所有竞租人的最高价。以此类推，直至无竞租人加价，当轮报价最高的竞租人即为成交人。

注：①加价要求：每轮加价以竞租底价为基础进行加价，且加价金额不得低于200元。

②竞租人应自行实地踏勘进一步了解招租项目概况，依据自身实力及招租项目概况进行报价，如出现恶意竞租，成交后未能按成交价格履行合同的，招租人有权取消其成交资格并按相关要求处罚。

③一个标包有一个及以上合格竞租人参与竞租，且竞租人的竞租价不低于起始价（最低限价），为有效竞租。

六、发布公告的方式

本次公开招租公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府网（网址：http://www.yuxi.gov.cn/）上发布。

七、联系方式

招租人：峨山公路分局

地址：峨山县双江街道新环城南路37号

联系人：刘文兴

联系电话：13887759944

代理机构：云南正邦项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区太极路152号2楼

联系人：孙长龙

联系电话：0877-2295101

2025年11月7日