受玉溪市富平房地产开发有限公司委托，我公司将对位于玉溪市红塔区凤凰路与棋阳路交叉口商业核心地段的极中心购物广场玉溪市富平房地产开发有限公司自持房地产进行打包公开拍卖，现就有关事宜公告如下：

标的位于地上1层至4层、地下负一层至负三层。按用建筑物登记用途分为两大部分：其一为商业服务部分，土地使用权用途为其他商服用地，使用权期限至2052年7月25日止；其二为其他用途部分，包含住宅（实际用途为商业）、车库/车位、仓储，土地使用权用途为城镇住宅用地，使用权期限至2082年7月25日止。该标的存在租赁权（至2032年6月30日）。

商业服务部分如下：

一层：共38宗，建筑面积3941.45㎡，土地使用权分摊面积342.95㎡；

二层：共32宗，建筑面积2755.62㎡，土地使用权分摊面积239.78㎡；

三层：共27宗，建筑面积5769.82㎡，土地使用权分摊面积502.07㎡；

四层：共9宗，建筑面积2792.99㎡，土地使用权分摊面积243.01㎡；

负一层：共2宗，建筑面积9162.73㎡，地下空间土地使用权面积1828.06㎡；

其他用途部分如下：

三、四层：共26宗住宅，建筑面积2493.59㎡，土地使用权分摊面积216.95㎡；

负一层：1宗非机动车库，建筑面积158.67㎡，地下空间土地使用权面积158.67㎡；

负二层：2宗地下车位，建筑面积9488.1㎡，地下空间土地使用权面积9488.1㎡；9宗仓储，建筑面积246.27㎡，地下空间土地使用权面积246.27㎡；

负三层：3宗仓储（含1宗人防工程），建筑面积132.22㎡，地下空间土地使用权面积132.2㎡；2宗机械车位（含1宗人防工程）（共计71个车位），建筑面积4326.49㎡，地下空间土地使用权面积4326.49㎡，该面积包含已长期出租车位面积。

注：建筑面积、土地使用权分摊面积均来自委托方提供的资料；最终产权登记的面积、用途等以产权管理部门测量、分摊、确权、登记的为准。

该标的参考价约11800万元。

有意竞买者，请携带营业执照或个人身份证到我公司办理报名登记手续，报名须交竞买保证金1000万元（用途：竞买保证金，户名：玉溪市富平房地产开发有限公司，开户行：云南红塔银行营业部，账号：1019 9210 0005 7352）。交纳保证金截止时间为2025年07月11日16时00分。未竞得者竞买保证金五个工作日内全额退还（不计息）。

报名时间：2025年07月07日至07月11日（工作时间）

报名地点：玉溪正泰拍卖有限公司（康井路11号一楼）

报名联系：徐女士 0877-2018999 13887750358

拍卖时间：2025年07月12日10:00时。

拍卖地点：玉溪正泰拍卖有限公司

展示时间：2025年07月01日至07月11日（工作时间）

展示地点：标的物所在地

踏勘联系：朱春艳 189 8770 2770

玉溪正泰拍卖有限公司

2025年06月12日